Co jste vždycky chtěli vědět a báli jste se zeptat

Fotoalbum tématu (784) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
julie74
2912 příspěvků 14.05.19 15:00

@Atlacoya ale město má přehled jak jsou jeho byty využívány, tam šlo o jiné než městské byty, ne? Město, alespoň to slušné by si mělo kontrolovat v jakém stavu je jeho majetek, pak se jim platí obvykle spotřeby krom elektřiny… Asi zas budu potřebovat vysvětlení :grinning:

Paris1789
3433 příspěvků 14.05.19 15:02

@Gorilka
pořád jsi mi nenapsala, jaká přesně data Piráti chtěli, ale chápu, že to přes svůj silácký postoj v diskusi prostě nevíš.

Atlacoya
2663 příspěvků 14.05.19 15:15
@julie74 píše:
ale město má přehled jak jsou jeho byty využívány, tam šlo o jiné než městské byty, ne? Město, alespoň to slušné by si mělo kontrolovat v jakém stavu je jeho majetek, pak se jim platí obvykle spotřeby krom elektřiny… Asi zas budu potřebovat vysvětlení :grinning:

„Primátor Zdeněk Hřib serveru Aktuálně řekl, že vedení města připravuje analýzu ve spolupráci s Institutem plánování a rozvoje (IPR) a PRE, aby město vědělo, kolik má prázdných bytů.novinky.cz

Z toho jsem pochopila, že jde o městské byty. Ale kdo ví, udělal se kolem takový řev, že dostat se k jádru sdělení je skoro nemožné. Poznat z vyúčtování, jestli je byt prázdný moc dobře nepůjde, pro prázdné byty platí, že služby se účtují tak, jako by tam byla 1 osoba. Ani v prázdném bytě nemáte spotřebu vody 0, vždy je třeba rozpočítat „odchylky“ - příklad: když sečtu všechny vodoměry v bytě, mám 980 kubíků, patní vodoměr (u vstupu do domu) ukazuje 100 kubíků, těch 20 se musí rozpočítat mezi byty. Rozdíl vzniká nepřesností měřidel (vodoměry se neumí točit na mililitr přesně), případně nějaký únik vody v trubkách.

„Plán, o kterém poprvé informoval primátor Zdeněk Hřib (Piráti), má za úkol vytipovat v Praze soukromé byty, které si většinou zahraniční vlastníci koupili pouze jako investici a nikdo v nich nebydlí. Těm by mohla hrozit vyšší daň z nemovitosti, v první fázi je nicméně cílem zjistit, kolik takových bytů je. K tomu by měla sloužit data poskytnutá firmou PRE z elektroměrů. Podle Pirátů jde ale teprve o návrh, který je součástí širšího balíčku řešení bytové krize v Praze, a odmítají, že by šlo o šmírování.“ píšou na Echo24.cz , to zase vypadá, že by dopadalo i na soukromé byty.

giuliettka
3233 příspěvků 14.05.19 16:29
@Gorilka píše:
  • se o nemovitost staráš, její hodnota si udržuje stávající úroveň.
  • nemovitost zvelebuješ, pak její hodnota stoupá
(a to nepočítám inflaci)

S týmto si dovolím nesúhlasiť. Zdedili sme ruinu v lukratívnej časti Mladej Boleslavi a s láskou zvelebovaný dom, bez chybičky krásy, ale v českom mestečku typu Detroit. Tá ruina má asi 20 násobnú hodnotu ako ten barák. Pozemok má +- rovnakú veľkosť. To či ty ten dom velebíš, alebo nie, má na jej hodnote minimálnu cenu. A bývam v časti, kde ak sa predá dom, tak aj v prípade, že má tak do 10 rokov, je vo vynikajúcom stave, tak ho nový majitelia oholia až na kosť a všetko tam dajú nové. Kupujú sa tie domy kvoli polohe a pozemku, nie kvoli tomu v akom sú stave.

julie74
2912 příspěvků 14.05.19 19:30

@Atlacoya já totiž mám pocit že jsou dvě kauzy -soukromé byty jako investice, a město, které neumí hospodařit se svým majetkem a má prázdné byty. Protože slušné město v rámci inventury své byty navštíví jednou za občas a jejich stav okoukne. Ovšem jo, umím si představit, jak kreativní majitel nahraje, že v nich strašně moc bydlí…

giuliettka
3233 příspěvků 14.05.19 20:46
@julie74 píše:
@Atlacoya já totiž mám pocit že jsou dvě kauzy -soukromé byty jako investice, a město, které neumí hospodařit se svým majetkem a má prázdné byty. Protože slušné město v rámci inventury své byty navštíví jednou za občas a jejich stav okoukne. Ovšem jo, umím si představit, jak kreativní majitel nahraje, že v nich strašně moc bydlí…

Ježiš, tak to mesto ten byt prenajalo a tým pádom má z toho nájom a či tam človek býva, alebo je na tej chalupe ako písala @benyka, im može byť u zadku. Fakt kontrolovať či sa človek v byte nachádza dostatočný počet dní, mi pripadá úchylnejšie ako to kontrolovanie elektromerov. Slušné mesto čo bude kontrolovať občanov… ako vážne? No pánboh nám pomáhaj.

julie74
2912 příspěvků 14.05.19 21:59

@giuliettka protože spousta měst má velkou část bytů za netržní nájem. A tedy by bylo poněkud blbé, kdyby je pronajímalo občanům, kteří ve skutečnosti bydlí někde úplně jinde (a ještě lépe, byt podnajímá někomu jinému). Je to součást toho hnusného fenoménu nazvaného péče o občany. Jsou totiž další občané, kteří by to potřebovali, ale byt si drží rodiče pro svoji v současné době desetiletou dceru, čekají až dospěje a ve skutečnosti bydlí v novém domě?
To není město co kontroluje občany, to je správce majetku, který má povinnost spravovat ho podle určitých pravidel.

bao-baba
120 příspěvků 14.05.19 22:09
@giuliettka píše:
Ježiš, tak to mesto ten byt prenajalo a tým pádom má z toho nájom a či tam človek býva, alebo je na tej chalupe ako písala @benyka, im može byť u zadku. Fakt kontrolovať či sa človek v byte nachádza dostatočný počet dní, mi pripadá úchylnejšie ako to kontrolovanie elektromerov. Slušné mesto čo bude kontrolovať občanov… ako vážne? No pánboh nám pomáhaj.

Myslím, že to takto kontrolovali (ještě kontrolují?) v Monaku, kam se stěhují bohatí lidé, často známí sportovci, kvůli daním. Tehdy si údajně najímali lidi na to, aby v jejich nepřítomnosti v bytech svítili a pouštěli vodu. Ačkoliv dnes to jde zařídit už technikou.

Paris1789
3433 příspěvků 14.05.19 22:42
@bao-baba píše:
Myslím, že to takto kontrolovali (ještě kontrolují?) v Monaku, kam se stěhují bohatí lidé, často známí sportovci, kvůli daním. Tehdy si údajně najímali lidi na to, aby v jejich nepřítomnosti v bytech svítili a pouštěli vodu. Ačkoliv dnes to jde zařídit už technikou.

V Monaku je to ale proto, že daňová rezidentura je spojená s povinností žít v Monaku určitý počet dní v roce.

julie74
2912 příspěvků 14.05.19 23:07
@Paris1789 píše:
V Monaku je to ale proto, že daňová rezidentura je spojená s povinností žít v Monaku určitý počet dní v roce.

a máte-li k tomu klasické občanství, i povinnost nechodit do kasina. Pokud to nějak nově nezrušili. :)

benyka
6997 příspěvků 14.05.19 23:08

Možná by stačilo, kdyby město namísto cyklostezek, akvaparků, stadionů, administrativních budov a podobných užitečností, nějakou dobu stavělo malé nízkonákladové byty, které by odčerpaly ty nejvíce potřebné zájemce o cenově dostupné bydlení. Snížilo by to tlak na zvyšování cen bytů způsobené jejich nedostatkem, a investice do této komodity by prostě přestala být lukrativní. Obávám se, že represivní zákony typu zvláštní daně z xté a další nemovitosti, by díky otrocké byrokracii nejvíc postihly dědice marginálních podílů na nemovitostech po předcích, zatímco spekulanti s byty by to určitě dokázali lehce obejít nějakými bílými koňmi, na které by za pár šupů svoje investiční byty formálně přepsali.

giuliettka
3233 příspěvků 15.05.19 07:29
@julie74 píše:
To není město co kontroluje občany, to je správce majetku, který má povinnost spravovat ho podle určitých pravidel.

Podľa akých pravidiel má správca majetku spravovať ten majetok? Čo to trepete? Mesto si určilo cenu, takže ak prenajme kancelárie za miliardu ročne, tak bude kontrolovať, či tam tí úradníci konkrétnej firmy skutočne sú a či je ich tam dostatočný počet? U toho bytu je to rovnaké, chce zaňho toľko, tak toľko platím a či pritom cestujem naprieč Amazonkou, mu može byť jedno. Keby ste si prenajala byt od súkromníka a potom by ste sa odsťahovala k milencovi a žila uňho rok vo vile, tak tiež nepríde skontrolovať, či v tom byte bývate, alebo ste u milenca. Platíte dohodnutú sumu, tak čo riešite?

Gorilka
1057 příspěvků 15.05.19 07:44
@Atlacoya píše:
Zarazilo mě, že by to nemělo vědět ani město coby vlastník nemovitosti, ale máte pravdu, na elektřinu v bytech je (zpravidla) uzavírána samostatná smlouva s uživatelem a město do toho vůbec nevstupuje.Pokud ale město pronajímá byty s tím, že jsou určeny pro nějakou skupinu obyvatel, tak by mělo mít způsob jako ověřit, jak jsou byty využívány.

Jak jsi naznačila, záleží na smlouvě. Pokud to platí obec, pak dostane standardní vyúčtování dle specifikací ERÚ. Pokud to obec neplatí, nemá nic.

Gorilka
1057 příspěvků 15.05.19 07:49
@Paris1789 píše:
@Gorilka
pořád jsi mi nenapsala, jaká přesně data Piráti chtěli, ale chápu, že to přes svůj silácký postoj v diskusi prostě nevíš.

Piráti to nikdy detailně nevysvětlili. Jakmile se to dostalo ven, začali mlžit.
Dost mě překvapuje že oni přišli s takovou hovadinou. A vzhledem k danému záměru, nemohlo jít o anonymizovaná dat.

Paris1789
3433 příspěvků 15.05.19 08:40
@giuliettka píše:
Podľa akých pravidiel má správca majetku spravovať ten majetok? Č

Existuje právní formulace, že „má postupovat s péčí řádného hospodáře“, což si já překládám jako že nemá třeba pronajímat své prostory za korunu a prodávat majetek na zízké sumy. Například. Ale to taky znamená, že nemá nechat majetek chátrat a že má mít o něm přehled. To, že nepronajímá obecní byty, je myslím už známka jisté nehospodárnosti. Docela by mne zajímalo, jestli by někdo podal v tomto smyslu žalobu a jak by se to řešilo. Jde o majetek nás všech totiž.

Paris1789
3433 příspěvků 15.05.19 08:42

@Gorilka možná si jen každá vykládáme jinak pojem „anonymizovaná“, ale pokud máš aspoň základní představu o databázích, tak víš, že jedním dotazem ta data dostaneš v jakémkoli stavu.

giuliettka
3233 příspěvků 15.05.19 08:53
@Paris1789 píše:
Existuje právní formulace, že „má postupovat s péčí řádného hospodáře“, což si já překládám jako že nemá třeba pronajímat své prostory za korunu a prodávat majetek na zízké sumy.

S tým súhlasím. Ale to či sú obecné byty prenajaté a za koľko, nepotrebuješ zisťovať podľa elektromeru a nepotrebuješ fyzický kontrolovať, či tam niekto býva, alebo je byt prázdny.

Paris1789
3433 příspěvků 15.05.19 08:53

Výrok, že mám být ráda, že politici nemají má data, považuji za problematický. Ministr zdravotnictví potřebuje data pojišťoven, ministr dopravy taky, o MPSV ani nemluvím; bez nich by byla správa státu věštěním z křišťálové koule. Proto taky stát pořádá jednou za čas sčítání lidu.

Paris1789
3433 příspěvků 15.05.19 08:56

@giuliettka
jen bych poznamenala, že v novém OZ je možnost pronajímat už pronajatý byt, tedy že například nájemníkovi městského bytu jeho vystavení na AirBnB nestojí nic v cestě.
Bohužel se tohle řeší všude, v NY tě normálně udají sousedi

giuliettka
3233 příspěvků 15.05.19 09:03

@Paris1789 Áno, máš pravdu, ale neriešila by som či si niekto kúpi tých bytov 16, alebo 160. Kým budú podmienky nastavené tak, že dlhodobý prenájom sa nevyplatí, tak sa dlhodobo prenajímať nebude. Ani keby sme nakrásne nariadili 100% daň z každej nemovisti čo pol roka.

Paris1789
3433 příspěvků 15.05.19 09:09
@giuliettka píše:
@Paris1789 Áno, máš pravdu, ale neriešila by som či si niekto kúpi tých bytov 16, alebo 160. Kým budú podmienky nastavené tak, že dlhodobý prenájom sa nevyplatí, tak sa dlhodobo prenajímať nebude. Ani keby sme nakrásne nariadili 100% daň z každej nemovisti čo pol roka.

Jak už jsem psala, tyhle problémy už řešili jinde před námi, fakt je, že žádné řešení není čisté. To, co předvádí Die Linke by nás mělo zajímat, protože to dorazí do Prahy (a dalších českých měst) se zpožděním taky. Znárodňování fakt nechci, to raději budu platit vyšší daně. Ale stát by mohl zasáhnout už dnes, třeba přestat dotovat stavební spoření a poskytovat úlevy na daních z hypoték, a ty prachy vrhnout do sociální výstavby.

giuliettka
3233 příspěvků 15.05.19 09:25
@Paris1789 píše: . Ale stát by mohl zasáhnout už dnes, třeba přestat dotovat stavební spoření a poskytovat úlevy na daních z hypoték, a ty prachy vrhnout do sociální výstavby.

A čo by sa tým zmenilo? Tie byty čo ľudia s hypotékou, stavebným sporením, kúpia sú už postavené, alebo ich postaví niekto, kto ich predať chce. Prázdne byty tým nezískaš. Ak chceš obsadiť tie tisíce prázdných bytov, a nie sú to len byty, vieš, že niekde sú prázdné celé činžovné domy, tak to, že postavíš sociálne byty, tie prázdne byty nezaplní.

Atlacoya
2663 příspěvků 15.05.19 09:30
@giuliettka píše:
Podľa akých pravidiel má správca majetku spravovať ten majetok? Čo to trepete? Mesto si určilo cenu, takže ak prenajme kancelárie za miliardu ročne, tak bude kontrolovať, či tam tí úradníci konkrétnej firmy skutočne sú a či je ich tam dostatočný počet? U toho bytu je to rovnaké, chce zaňho toľko, tak toľko platím a či pritom cestujem naprieč Amazonkou, mu može byť jedno.

Městské byty ale nemají být komerční, zpravidla jsou určeny pro sociální bydlení - nájmy bytů jsou neziskové. Proto by město mělo zajímat, jestli tam skutečně žijí lidé, kteří takový typ bydlení potřebují. Město pronajímá za netržní nájem a nájemce by to měl podnajímat dál a vydělávat na tom? To už to město může rovnou zprivatizovat.

bao-baba
120 příspěvků 15.05.19 09:30
@Paris1789 píše:
@giuliettka
jen bych poznamenala, že v novém OZ je možnost pronajímat už pronajatý byt, tedy že například nájemníkovi městského bytu jeho vystavení na AirBnB nestojí nic v cestě.

To je bohužel smutná pravda. Obecní byty s regulovaným nájemným by se podnajímat neměly. Vyčůránci, co se odstěhují na chalupu a regulovaný byt podnajímají za tržní ceny jsou normální paraziti. Nepodnikají se svým, ale s cizím a samozřejmě ještě podvádějí na daních.

giuliettka
3233 příspěvků 15.05.19 09:39
@Atlacoya píše:
Městské byty ale nemají být komerční, zpravidla jsou určeny pro sociální bydlení - nájmy bytů jsou neziskové. Proto by město mělo zajímat, jestli tam skutečně žijí lidé, kteří takový typ bydlení potřebují. Město pronajímá za netržní nájem a nájemce by to měl podnajímat dál a vydělávat na tom? To už to město může rovnou zprivatizovat.

S tým súhlasím. Malo by byť nezákonné prenajatý byt ďalej prenajímať a podľa mojho názoru aj ten súkromný, nielen mestský. Ale to či tam býva, alebo nie, by už riešiť nemal. Vybral si, že ten byt prenajme učiteľke materskej školky, tá učiteľka v tej školke fakt učí, tak sa k tomu milencovi može kľudne na rok odstahovať. To, že ten byt by nemala ďalej prenajímať nerozporujem.

Stránka:  « Předchozí 1 1882 1883 1884 1885 1886 1887 1888 1889 1890 1891 1892 1894 Další »
Váš příspěvek

Před šesti lety se zřítila textilka Rana Plaza

Módní svět si připomíná šest let od zřícení textilní továrny Rana... Celý článek

Články z Expres.cz

Pražský fenomén beer bikes: Stížnosti se množí ze všech stran, policie je bezradná

Beer bike neboli pivní kolo jistě už alespoň jednou spatřil každý, kdo...

Rodí se další legenda: Mikolas jde ve stopách Gotta, z Eurovize má větší šance

Zpěvák Mikolas Josef (22) se postaral o neuvěřitelný úspěch. Ve světové...

Poslední článek:
Jak vypadá módní deziluze

Autor: Kamila

Spousta lidí by vraždila za práci u předních značek haute couture.... Celý článek