Co jste vždycky chtěli vědět a báli jste se zeptat

Fotoalbum tématu (804) Sledovat e-mailem Přidat k oblíbeným Zapnout podpisy Hledání v tématu
lorens
2034 příspěvků 20.05.19 16:43

@Paris1789 Tady se podívají na inzerci a hned vás klepnou. Kdo to vlastní se snad zjisti dá. Pokud pokuty neplatíte a radostně kumulujete dluh, můžete o byt příjít, exekučně vám ho vyvlastní. Chemička může být taky vaše a kecá vám do toho kde kdo. To jenom v ČR si lidi myslí, že si s bytem můžou podnikat jak chtějí. Celé domy se pronajímají i tady, byt v nich stojí násobek ceny bytu v objektu, kde to nelze, protože se automaticky předpokládá, že to máte na podnikání. Jenom blázen by si to koupil na bydlení. V ČR nejsou společenství majitelů bytů? Jak se potom dohodnou na obnově fasády, zateplování, opravách a podobně. To si každý v paneláku jede po svém?

Paris1789
3543 příspěvků 20.05.19 16:58
@lorens píše:
@Paris1789 Tady se podívají na inzerci a hned vás klepnou. Kdo to vlastní se snad zjisti dá. Pokud pokuty neplatíte a radostně kumulujete dluh, můžete o byt příjít, exekučně vám ho vyvlastní. Chemička může být taky vaše a kecá vám do toho kde kdo. To jenom v ČR si lidi myslí, že si s bytem můžou podnikat jak chtějí. Celé domy se pronajímají i tady, byt v nich stojí násobek ceny bytu v objektu, kde to nelze, protože se automaticky předpokládá, že to máte na podnikání. Jenom blázen by si to koupil na bydlení. V ČR nejsou společenství majitelů bytů? Jak se potom dohodnou na obnově fasády, zateplování, opravách a podobně. To si každý v paneláku jede po svém?

V názorech na to, jak moc si každý majitel může nakládat se svou nemovitostí po svém, se tady rozcházíme až na několika stranách.
V ČR jsou ve vlastnictví bytů v bytových domech možné dva modely:
SVJ - společenství vlastníků jednotek, kdy každý majitel bytu s bytem vlastní poměrnou část společných prostor, které jsou explicitně vyjmenované v prohlášení vlastníka (a nevím, jestli i v obč. zákoníku, asi ano) a ty se spravují společně způsobem, které jednak upravují stanovy a pak taky občanský zákoník. Do toho, co děláte se svým bytem, je podle toho každému houby, pokud neporušujete opět ustanovení občanského zákoníku (případně domovního řádu, ale chci vidět někoho, kdo se toho domáhá)
Pak existuje družstevní vlastnictví a tam každý člen družstva vlastní družstevní podíl, ne byt, tak se to pak spravuje podle jiného ustanovení OZ a tam už družstevníci můžou podílníkům určovat, jak se mají chovat. Tedy předpokládám, že v družstevních domech už není tak snadné byt pronajmout.

julie74
2980 příspěvků 20.05.19 17:02
@lorens píše:
@Paris1789 Tady se podívají na inzerci a hned vás klepnou. Kdo to vlastní se snad zjisti dá. Pokud pokuty neplatíte a radostně kumulujete dluh, můžete o byt příjít, exekučně vám ho vyvlastní. Chemička může být taky vaše a kecá vám do toho kde kdo. To jenom v ČR si lidi myslí, že si s bytem můžou podnikat jak chtějí. Celé domy se pronajímají i tady, byt v nich stojí násobek ceny bytu v objektu, kde to nelze, protože se automaticky předpokládá, že to máte na podnikání. Jenom blázen by si to koupil na bydlení. V ČR nejsou společenství majitelů bytů? Jak se potom dohodnou na obnově fasády, zateplování, opravách a podobně. To si každý v paneláku jede po svém?

Naopak, v ČR nemůžete být majitelem bytu v bytovém domě a nebýt členem společenství vlastníků. Protože právě - společné prostory. Ovšem taková schůze tohoto společenství - to je občas pěkná bitva. Neuvěřitelně, a pak se ti lidé dnes a denně potkávají na chodbě, jakoby nic :grinning:

Paris1789
3543 příspěvků 20.05.19 17:05

@lorens čistě teoreticky můžete podat občanskou žalobu na majitele bytu, kde se střídají lidé přes AirBnB, že vám znemožňuje váš výkon uživatelského práva třeba tím, že ti lidé dělají neustálý hluk. Ale důkazní břemeno spočívá na vás, takže to znamená neustále volat na ně po večerech policii, nebo nevím, jak se tohle dělá.
Obec to zakázat nemůže, protože vám nemůže kecat do toho, jak nakládáte se svým majetkem. Můžete dotyčného ale třeba udat, že neplatí daně z příjmu a nějaký ten ubytovací poplatek.
Problémový majitel je v SVJ cosi jako osina v zadku a nezbavíte se jej, pokud on sám nebude chtít. Nemáte na něj páky. Paradoxně dost pomáhají rostoucí ceny nemovitostí, kdy se sebranka stěhuje pryč, protože radostně kapitalizuje nemovitosti a kromě toho si už nemůže bydlení ve čtvrti dovolit. Že to vede k gentrifikaci je jiná věc.

Paris1789
3543 příspěvků 20.05.19 17:06

@julie74
no jasně, to ale raději vůbec neuvádím, to je černá můra.

matkaspratka
157 příspěvků 20.05.19 17:10

@julie74 neviděla jste http://vosto5.cz/…o-vlastniku/ ? tam je, myslím, o společenstvech vlastníků skoro všechno :-)

Paris1789
3543 příspěvků 20.05.19 17:13

Jinak by mne docela zajímalo, jak se to dělá v těch novostavbách, jestli se tam zakládají SVJčka, nebo jestli si ta developerská firma ty společné prostory nechá a provádí současně správu domů s tím, že těm majitelům účtuje za správu poplatek? Protože jak vidím všechny ty vzduchotechniky a další vymožensoti, které budou potřebovat často nákladnou údržbu, zajímalo by mne, jak se to tam dělá. Protože v případě SVJ se pak ten poplatek z metru může stát dalším nákladem vedle hypo, co ty lidi musejí platit.

lorens
2034 příspěvků 20.05.19 17:37

@Paris1789 Ono to přijde, když si lidi uvědomí, že soused, který si vymaluje loggii na žluto, ač mají všichni bílé a zrovna se rekonstruovala fasáda, protože jemu se to tak líbí, že výplety balkonů poloshnilým rákosem nevypadají přitažlivě a v normální zemi snižují hodnotu nemovitosti celé, tím i jejich bytu, stejně jako zasklení loggii stylem každá ves jiný pes.

Možná to už přichází, protože v novostavbě, kde má byt bratr se dohodlí, že do fasády se vrtat nebude a kdo chce klimatizaci musí jí mít na balkóně, mřížka k odvětrání musí být schválený velmi nenápadný model a každý to dodržuje, dokonce i teď, kdy se prodá všechno i substandard za nehorázné ceny. Ani pokusy jednotlivců roztahovat se škrpály případně botníky do společných prostor neprošly. Nevím, jak toho docílili, musím se zeptat. Určitě mají správce a platí za správu, mají uklizeno, posekáno, udržba v tom je taky. Zhruba jako tady, taky mají paní v důchodu, která přísně kontroluje správce.

lorens
2034 příspěvků 20.05.19 17:58

@julie74 Schůze jsou rušné všude. Tady taky. Když se blíží hlasovaní o něčem důležitém, dochází přímo k předvolebnímu boji, kdy se jednotlivé frakce snaží přesvědčit nerozhodnuté na svou stranu, někdy i pokoutně a pak se na schůzi zhádají až do krve. Několikrát jsem si myslela, že krev skutečně poteče. Lidi jsou všude stejní. :) Ale co se dohodne, to se pak dodržuje.

bao-baba
166 příspěvků 20.05.19 18:05

Bohužel je u nás problém s tím, že co je v zákonech a tím, jaká je skutečná vymahatelnost práva.

bao-baba
166 příspěvků 20.05.19 18:11

Moje kamarádka bydlí v dochozí vzdálenosti od centra Prahy. V jejich domě je pronajímáno krátkodobě několik bytů (AirBnB) a naproti nim je takto využíván celý dům. Už se necití bezpečně, protože jim po domě courá množství neznámých lidí, často pod vlivem, semtam někdo pozvrací chodbu, nebo se tam vymočí a v létě nemohou otevřít okna, protože z protějšího domu se do noci rozléhá opilý řev. Policii tam volají každou chvíli. Původně dobrý nápad se stává noční můrou těch, kteří s tím musejí žít.

Oveeec
2000 příspěvků 4 inzeráty 20.05.19 18:17

Nerada vstupuju do hezky rozjeté diskuze něčím jiným, ale: nevíte někdo, jestli existuje nějaká dětská knížka na téma dítě a nemocnice s nějakým veselým, zajímavým nebo dobrodružným příběhem, který by zmírnil dětské obavy (nebo díky němuž by se dítě - aspoň na něco - těšilo), ideálně německá nebo anglická? Nebo budu muset jednou něco napsat sama? :) Google to jistí, ale za osobní tip budu ráda.

Minky
125 příspěvků 20.05.19 18:19
@bestia píše:
Hori hovno?

Doporučuji založit si na toto téma vlastní vlákno

Dalmitka
1611 příspěvků 20.05.19 18:20

@Tyana - nie, to som nemyslela Vás, naozaj nie :-).

lorens
2034 příspěvků 20.05.19 18:23

@bao-baba Přesně toho se lidi tady bojí. Když se začali cítit ve svém bydlení nepohodlně, protože se tam nadránem vraceli přiopilí nebo zhulení turisté, však dovolená, ne? Občas se vyblinkali do bazénu, coz je dost drahá záležitost, lidem došlo, že svoboda je pěkná věc, ale vocaď pocaď. Ani do noci hulákající omladina u bazénu ve čtvrti rodinných domů, není nic přijemného, tak se to řešilo.

Dalmitka
1611 příspěvků 20.05.19 18:47

„Tým pani nemyslela vás, ale mňa. Ja so tá čo „vrešťala“, pretože @Dalmitka je rasistka jak vyšitá. Tá nenávidí Rómov rovnako ako Hitler Židov a ja som vypenila. Nemyslím si, že pracujúca chudoba je menší prínos ako neprisposobivý Rómovia, ale len tí neprisposobivý su rovnakí ako takzvaná white trash.“
Ahá - takže miestny nick „všetko viem, všade som bola a kde som nebola, tam pôjdem“ už supluje aj vešticu, resp. psychologického profilovača FBI. Tvrdenie o rasizme a najmä prirovnanie s Hitlerom si môže strčiť hlboko do…vrecka. A zrazu si už nemyslí, že pracujúca chudoba je menší prínos ako neprisposobiví Rómovia /tu som prosím opravila hrubku y/í/, ostatné hrubky som nechala tak, moje gramatické cítenie trpí :-).

giuliettka
3509 příspěvků 20.05.19 18:53
@Dalmitka píše:
„Tým pani nemyslela vás, ale mňa. Ja so tá čo „vrešťala“, pretože @Dalmitka je rasistka jak vyšitá. Tá nenávidí Rómov rovnako ako Hitler Židov a ja som vypenila. Nemyslím si, že pracujúca chudoba je menší prínos ako neprisposobivý Rómovia, ale len tí neprisposobivý su rovnakí ako takzvaná white trash.“
Ahá - takže miestny nick „všetko viem, všade som bola a kde som nebola, tam pôjdem“ už supluje aj vešticu, resp. psychologického profilovača FBI. Tvrdenie o rasizme a najmä prirovnanie s Hitlerom si môže strčiť hlboko do…vrecka. A zrazu si už nemyslí, že pracujúca chudoba je menší prínos ako neprisposobiví Rómovia /tu som prosím opravila hrubku y/í/, ostatné hrubky som nechala tak, moje gramatické cítenie trpí :-).

Tebe fakt šibe.

Dalmitka
1611 příspěvků 20.05.19 18:56

@lorens - „Ani pokusy jednotlivců roztahovat se škrpály případně botníky do společných prostor neprošly. Nevím, jak toho docílili, musím se zeptat.“ Ani si neviete predstaviť, čím všetkým dokázala zaplniť moja suseda nado mnou priestory na svojom poschodí, priestory pred bytom a na schodisku bytu susediaceho pri nej a ďalej sa rozťahovala smerom nižšie ku mne - ako chobotnica. Keď sa prepracovala až k mojim dverám, dôrazne som sa ohradila a trvala na tom, nech všetko haraburdie na schodoch vedúcich ku mne odprace. Vôbec nechápala o čom hovorím, skúsila sa mi aj vyhrážať, ale asi po porade na bytovom družstve dostala odpoveď, že toto fakt nie. Spratala všetko, dodržiava pomyselnú hranicu k môjmu priestoru, ale to, čo musia strpieť susedia na jej poschodí - nechápem, že jej to trpia - čistá psychedelia.

giuliettka
3509 příspěvků 20.05.19 18:58
@Dalmitka píše:
A zrazu si už nemyslí, že pracujúca chudoba je menší prínos ako neprisposobiví Rómovia /tu som prosím opravila hrubku y/í/, ostatné hrubky som nechala tak, moje gramatické cítenie trpí :-).

Najdy mi kde som tvrdyla, že pracujuca chudoba je menšý prýnos. Nykde. Na rozdiel od teba sy mislym, že white trash nie je pracujuca chudoba. A už predtím som ty pysala, že pre mňa učytelya nye sú pracujúca chudoba, ale stredná tryeda.
A keď už vieš opravyť hrubki, tak sa nauč aj cytovať. Any podnikateľka ako ti, čo sedý v kanceláryy meter krát meter a predáva tye svoje predražené zájazdy do Chorvátska, nemože byť taká tupá, abi sa to nenaučyla.

Dalmitka
1611 příspěvků 20.05.19 19:01

@giuliettka - my dve sa nebavíme, nikde som ťa nezmienila, neotravuj ma a keď už - ak niekomu šibe, tak tebe - ty virtuálna osoba pod viacerými nickmi.

Dalmitka
1611 příspěvků 20.05.19 19:02

@giuliettka Ha ha ha, znaš co ic už konečne do rici a neotravuj.

giuliettka
3509 příspěvků 20.05.19 19:02
@Dalmitka píše:
@giuliettka - my dve sa nebavíme, nikde som ťa nezmienila, neotravuj ma a keď už - ak niekomu šibe, tak tebe - ty virtuálna osoba pod viacerými nickmi.

Tak to dodržuj. To že ma nezmieniš, ale melieš o mne, to je mi teda fakt ignorácia.

Dalmitka
1611 příspěvků 20.05.19 19:03

@giuliettka ha ha ha, nech žiju koňare.

giuliettka
3509 příspěvků 20.05.19 19:03
@Dalmitka píše:
@giuliettka Ha ha ha, znaš co ic už konečne do rici a neotravuj.

Fakt? Chod príkladom. To nedokážeš, čo?

Dalmitka
1611 příspěvků 20.05.19 19:05

@giuliettka ha ha ha

Stránka:  « Předchozí 1 1888 1889 1890 1891 1892 1893 1894 1895 1896 1897 1898 1910 Další »
Váš příspěvek

Před šesti lety se zřítila textilka Rana Plaza

Módní svět si připomíná šest let od zřícení textilní továrny Rana... Celý článek

Články z Expres.cz

Rodí se další legenda: Mikolas jde ve stopách Gotta, z Eurovize má větší šance

Zpěvák Mikolas Josef (22) se postaral o neuvěřitelný úspěch. Ve světové...

Pražský fenomén beer bikes: Stížnosti se množí ze všech stran, policie je bezradná

Beer bike neboli pivní kolo jistě už alespoň jednou spatřil každý, kdo...

Poslední článek:
Jak vypadá módní deziluze

Autor: Kamila

Spousta lidí by vraždila za práci u předních značek haute couture.... Celý článek