Gorilka

Ikonka uživatele Gorilka
Registrován od: 01.12.11, naposledy on-line dnes v 10:38
Počet příspěvků v diskusích: 1059 city
Hodnocení uživatele: 7961 4108
 
Gorilka
1059 příspěvků 23.05.19 08:02

@Vinca_minor V nejhorším případě to spláchne Dvůr Králové kousek po proudu ;-).

Diskusní téma - Stížnost na cokoliv
Gorilka
1059 příspěvků 23.05.19 07:55

@giuliettka Vypadá to blbě, protože to dělá blbě. Evidentně nečetl Špačka ;-)

Diskusní téma - Pekelné celebrity
Gorilka
1059 příspěvků 22.05.19 09:02

Nebo džentlmen, který chce výjádřit úctu, se skloní.

Diskusní téma - Pekelné celebrity
Gorilka
1059 příspěvků 22.05.19 07:42

@g.kala Vzít si jiné šaty… Jakýkoliv pokus o vycpání způsobí jen další utiskování vnad.

Diskusní téma - Co jste vždycky chtěli vědět a báli jste se zeptat
Gorilka
1059 příspěvků 20.05.19 07:49
@lorens píše:
Skutečně se skoro bojím zeptat, proč u nás není, nebo o tom nevím, nájemné bydlení jako tady: postavené a následně pronajímané soukromými společnostmi? Možná je nepřátelská legislativa nebo se to nevyplatí - což se mi úplně nechce věřit. Raději bych si pronajala bydlení někde, kde mi nehrozí, že mi vypoví smlouvu a já budu zběsile během dvou měsíců shánět nové bydlení, protože se něčí synek rozhodl oženit a byt potřebuje, například. Tady bych o pronájmu od soukromníka neuvažovala ani sekundu.

Ale je. Je několik cest:

  • Developerská společnost postaví dům a pak pronajímá jednotlivé byty/kanceláře.
  • Společnost koupí již existující dům s perspektivními nájemníky.
  • existují nemovitostní fondy, pro kvalifikované investory, které investují do příslušných společností.

A pak propírané vyloučené lokality, kde se příspěvek na bydlení přesouvá do kapsy majitelů pochybných ubytoven.

Diskusní téma - Co jste vždycky chtěli vědět a báli jste se zeptat
Gorilka
1059 příspěvků 20.05.19 07:40

@Liaa Hodně se o tom mluvilo. A podle psaného projevu slováků (nejen tady) to vypadá, jako by to tak dopadlo.

Stejná situace je i tady.

Diskusní téma - Hezky česky
Gorilka
1059 příspěvků 19.05.19 19:52

@Liaa Hmm, jak je vidno, živý jazyk jde jiným směrem než jak si akademici vysnili.

Diskusní téma - Hezky česky
Gorilka
1059 příspěvků 17.05.19 13:23

@Temperance Sice nejsem slovenka, ale asi tak před deseti lety došlo ke změnám ve pravopise slovenského jazyka - písmena „i“ a „y“ si může každý sázet dle libosti.

Diskusní téma - Hezky česky
Gorilka
1059 příspěvků 15.05.19 07:49
@Paris1789 píše:
@Gorilka
pořád jsi mi nenapsala, jaká přesně data Piráti chtěli, ale chápu, že to přes svůj silácký postoj v diskusi prostě nevíš.

Piráti to nikdy detailně nevysvětlili. Jakmile se to dostalo ven, začali mlžit.
Dost mě překvapuje že oni přišli s takovou hovadinou. A vzhledem k danému záměru, nemohlo jít o anonymizovaná dat.

Diskusní téma - Co jste vždycky chtěli vědět a báli jste se zeptat
Gorilka
1059 příspěvků 15.05.19 07:44
@Atlacoya píše:
Zarazilo mě, že by to nemělo vědět ani město coby vlastník nemovitosti, ale máte pravdu, na elektřinu v bytech je (zpravidla) uzavírána samostatná smlouva s uživatelem a město do toho vůbec nevstupuje.Pokud ale město pronajímá byty s tím, že jsou určeny pro nějakou skupinu obyvatel, tak by mělo mít způsob jako ověřit, jak jsou byty využívány.

Jak jsi naznačila, záleží na smlouvě. Pokud to platí obec, pak dostane standardní vyúčtování dle specifikací ERÚ. Pokud to obec neplatí, nemá nic.

Diskusní téma - Co jste vždycky chtěli vědět a báli jste se zeptat
Gorilka
1059 příspěvků 14.05.19 14:07

GDPR do toho netahej.

„Piráti v Praze chtějí skrze odběr elektřiny ve spolupráci s Pražskou energetikou zjistit, kolik má hlavní město prázdných bytů.“

Fakt na tyhle data nemá nikdo mimo PRE nárok a ani se nesmí vynášet.

Diskusní téma - Co jste vždycky chtěli vědět a báli jste se zeptat
Gorilka
1059 příspěvků 14.05.19 13:01

@Paris1789 Politik nemá právo přístupu na zákaznická data z jakékoliv městské firmy. Pokud je bude mít, začni se rychle bát budoucnosti.

Diskusní téma - Co jste vždycky chtěli vědět a báli jste se zeptat
Gorilka
1059 příspěvků 14.05.19 12:10

@julie74 Monokultura ti je tak nezmizí, pokud není orkán nebo to nesežere kůrovec. A než se změní myšlení lidí, taky to chvíli trvá.

Diskusní téma - Co jste vždycky chtěli vědět a báli jste se zeptat
Gorilka
1059 příspěvků 14.05.19 12:08
@Paris1789 píše:
Na katastru jsou uložené všechny smlouvy, čili je snadné podle toto stanovit, jak v které té čtvrti stoupá/klesá cena nemovitostí. Čistě teoreticky se může stát, že v konkrétní lokalitě se dlouho nic neprodalo ani nekoupilo, pak je možné vyjít z jiných dat, jen si nejsem jistá, že je stát/obec dostane. Ona je nemusí dostat ani z toho katastru, myslím v takové formě, z nichž se dá snadno udělat potřebný report.
Tady jsem skeptická, stačilo, co se strhlo jen kolem snahy Pirátů využít data městské firmy.
  • Ano, ze smluv zjistíš ceny v době změny majitele nemovitosti.
  • Navíc bys měla zajistit eliminaci vyrazných odchylek.
  • Z jakých jiných dat má vyjít finančák?!? Z průměrného platu? Ze spotřebního koše? Sama to nevíš.

Za půl roku může být všechno jinak (ekologická havárie, změna územního plánu, úbytek kupní síly) a přitom se neprodá ani jeden dům či nebude změna v jiných datech.

Piráti se snažili využít data, na která nemají nárok. To že ta firma je městská a ne soukromá, je fakt jedno.

Diskusní téma - Co jste vždycky chtěli vědět a báli jste se zeptat
Gorilka
1059 příspěvků 14.05.19 08:58

@Paris1789 Hodláš li platit větší daň za nemovitost, stačí na obci zalobovat za zvýšení místního koeficientu na desetinásobek, dvacetinásobek nebo dokonce stonásobek. Ale pak se nediv, až ti sousedi vymlátí okna.

Diskusní téma - Co jste vždycky chtěli vědět a báli jste se zeptat
Gorilka
1059 příspěvků 14.05.19 07:57
@Porkpiehat píše:
@LorelaiH. Říkala mi to kamarádka Bretaňka. Ono to určitě nebude platit na 100%, jako asi všechno. Ale potvrzuji, že jsem jí nikdy (ani její děti nebo manžela - rovněž rodilý Bretaňac) neviděla v použkách. Vlastně znám ještě jednu Bretaňku a ta také nikdy nenosí proužky. A to jsou už z Bretaně delší dobu pryč, a mohli by si všichni tohle nepsané pravidlo dovolit porušit :-)

Záměna s námořníky?!?

Diskusní téma - Co jste si dnes koupily?
Gorilka
1059 příspěvků 14.05.19 07:56
@Paris1789 píše:
Jak už jsem psala, někdo to zaplatí, je jen otázka, kdo vlastně. Výše daně z nemovitosti je prostě směšná, sama vidím, jak moc směšná je a chci ji platit. Rozhodně raději tohle, než ty jiné scénáře.
To, že cena vámi vlastněné nemovitosti stoupá, je totiž zásluha státu a obce a jejich správy a politiky, a to něco stojí. Takže mi nepřijde být mimo chtít po rezidentech, aby se na tom finančně podíleli.

To je všeobecný omyl, že cena nemovitosti je odvislá od zásluhy státu/obce.
 Pokud

  • se o nemovitost nestaráš, její hodnota klesá, protože chátrá (cenu má jen ten pozemek)
  • se o nemovitost staráš, její hodnota si udržuje stávající úroveň.
  • nemovitost zvelebuješ, pak její hodnota stoupá

(a to nepočítám inflaci)

Nicméně cena nemovistosti je známa až v době prodeje. Ono se totiž může stát, že si vysníš 4mega, ale díky okolnostem které neovlivníš to nikdo nekoupí za víc 2 mega. Odhadní cena je jedna věc a tržní cena je druhá. A hádej z které ceny se platí příslušná daň.

To co ty navrhuješ se nazývá daň z přepychu/luxusu. Proč ne. Vlastnit dům nebo byt je luxus.
Já bych byla pro další takovou daň: daň 1. auto x Kč a za druhé auto v domácnosti by byl koeficient *2, za třetí auto *3 a tak dále.

Začínám mít pocit, že vůbec netušíš kolik viditelných a skrytých daních ve skutečnosti platíš.

Diskusní téma - Co jste vždycky chtěli vědět a báli jste se zeptat
Gorilka
1059 příspěvků 13.05.19 20:42

@Paris1789 Vzrůst ceny nemovitosti není považováno za příjem fyzických/právnických osob a tudíž se nedaní.

A kdyby se to zavedlo, počítáš i s tím že nebudeš moci nárokovat vrácení příslušné daně při poklesu ceny nemovitosti?

Diskusní téma - Co jste vždycky chtěli vědět a báli jste se zeptat
Gorilka
1059 příspěvků 13.05.19 18:01

Výpočet daně z nemovitosti je v ČR poměrné složitý a řídí se několika koeficienty (například druh pozemku, koeficient obce) viz https://www.penize.cz/…-za-rok-2019

Diskusní téma - Co jste vždycky chtěli vědět a báli jste se zeptat
Gorilka
1059 příspěvků 13.05.19 17:56

@Paris1789 Tuhle část věty „..staří lidé budou živořit a umírat v..“ bych si dovolila upravit:..staří lidé již živoří a umírají v..

Diskusní téma - Co jste vždycky chtěli vědět a báli jste se zeptat

Zobrazit všechny příspěvky uživatele Gorilka »

Napsat uživateli Gorilka zprávu   Přidat uživatele Gorilka do přátel

Přátelé uživatele

Poslední článek:
Jak vypadá módní deziluze

Autor: Kamila

Spousta lidí by vraždila za práci u předních značek haute couture.... Celý článek